GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM DỘT VÀO MÙA MƯA

Có 2 nguyên nhân chính là thấm do tường và thấm do dột mái. Dù là nhà ở bị thấm dột do nguyên nhân nào thì nó cũng gây mất mỹ quan, làm xấu ngôi nhà. Không những thế tuổi thọ của công trình sẽ bị giảm sút, quan trọng nhất là nguy cơ cháy nổ xảy ra do những ổ điện, đường dây điện âm tường bị ngấm nước lâu ngày dễ bị “chập” gây nguy hiểm.

Mùa mưa đến có thể xóa đi cái nắng nóng và mang lại sự mát mẻ, tuy nhiên kèm theo đó là nỗi lo của không ít gia đình đó là tình trạng thấm dột nhà ở. Có 2 nguyên nhân chính là thấm do tường và thấm do dột mái. Dù là nhà ở bị thấm dột do nguyên nhân nào thì nó cũng gây mất mỹ quan, làm xấu ngôi nhà. Không những thế tuổi thọ của công trình sẽ bị giảm sút, quan trọng nhất là nguy cơ cháy nổ xảy ra do những ổ điện, đường dây điện âm tường bị ngấm nước lâu ngày dễ bị “chập” gây nguy hiểm.

Vậy để có thể khắc phục, xử lý thấm dột được triệt để thì mình cần hiểu rõ nguyên nhân gây nên để tìm ra phương pháp chống thấm tốt nhất.

Dù là nhà ở bị thấm dột do nguyên nhân nào thì nó cũng gây mất mỹ quan, làm xấu ngôi nhà

Nguyên nhân gây thấm, dột

Tình trạng thấm dột trong nhà thường do các nguyên nhân: thấm do tường, thấm do dột mái và sàn. Tình trạng thấm ở tường là do lớp sơn bảo vệ bên ngoài của tường bị bong tróc, rêu mốc hoặc tường bị rạn nứt. Lâu ngày nước mưa và hơi ẩm theo các vết nứt nhỏ thẩm thấu vào trong tường làm ảnh hưởng đến cấu trúc ngôi nhà.

Thấm dột mái và sàn nhà chủ yếu là do mái và sàn đã cũ, bị nứt, hở hoặc bị đọng nước lâu ngày. Ở nhà chung cư, nếu bị thấm dột từ trên trần hoặc từ nhà vệ sinh của tầng trên thì việc chống thấm khá khó khăn và chỉ có thể khắc phục tạm thời. Đối với ngôi nhà riêng biệt, việc chống thấm có thể khắc phục được hoàn toàn với các loại sơn và chất phụ gia chống thấm.

Có nhiều nguyên nhân gây nên hiện tượng thấm dột

Có nên chống thấm nhà vào mùa mưa không?

Chống thấm dột vào mùa mưa sẽ giúp các nguyên vật liệu như gạch được làm ướt và xi măng hay bê tông không bị dãn nở do nhiệt độ cao và đạt chuẩn kết cấu.

Có rất nhiều tình trạng những ngôi nhà vừa mới xây xong vào mùa khô và khi mùa mưa đến thì lập tức bị thấm, dột và lại bắt đầu một công đoạn sửa chữa rất phức tạp do chất lượng xây dựng, hệ thống chống thấm dột kém.

Nếu nhà bạn được chống thấm vào mùa mưa, có nghĩa là bạn có thể thấy ngay được những lỗ hổng, những điểm sai sót trong ngôi nhà mình sau mỗi trận mưa. Nếu như chất lượng của bê tông không tốt, nhà được trét xi măng không cẩn thận hay đơn giản là tường được xây sơ sài, mái tôn kém chất lượng thì chỉ cần vài trận mưa xuống là mọi khuyết điểm sẽ bị lộ thấy rõ bằng việc thấm nước qua tường, sơn loang lổ hay mái dột và kể cả hệ thống điện nước bạn cũng có thể kiểm soát được độ an toàn của nó.

Chống thấm nhà vào mùa mưa sẽ giúp đạt kết quả tốt hơn

Cách khắc phục chống thấm

Chống thấm do tường

Chống thấm do tường được chia thành 2 loại là chống thấm cho tường cũ và mới. Nếu tường nhà cũ bị thấm có thể dùng các loại sơn chống thấm để xử lý. Trước tiên phải cạo sạch sơn bị bong tróc hay bột bụi bằng bàn chải cứng, sau đó dùng hóa chất tẩy rửa và diệt rêu mốc của các hãng sơn để rửa sạch khu vực bị thấm.

Dùng hồ vữa để trám các lỗ hỏng và vết nứt lớn, làm phẳng bề mặt bằng bột trét chuyên dùng dành cho tường ngoài trời. Để đạt hiệu quả tốt nhất phải đảm bảo cho bề mặt cần sơn được sạch sẽ, khô thoáng và độ ẩm tường dưới 16%. Sau khi chuẩn bị tốt bề mặt thì phủ một lớp sơn chống kiềm, chờ sơn tự khô rồi phủ 1-2 lớp sơn chống thấm lên trên.

Với tường nhà mới, dùng bột trét tường loại dành cho ngoài trời phủ kín bề mặt. Sau đó làm phẳng và láng bề mặt tường, dùng dụng cụ chuyên dùng phủ lớp sơn lót rồi mới đến lớp sơn chống thấm.

Cần khắc phục liền các sự cố thấm dột dù là nhỏ nhất

Chống thấm chân tường

Đầu tiên, đục bỏ lớp xi măng tô bên ngoài chân tường. Kế đến, dùng hỗn hợp chống thấm trát vào. Chờ cho lớp thứ nhất kết dính, trát tiếp đến lớp thứ hai (ít nhất 2 lớp). Sau cùng tô thêm lớp xi măng bên ngoài. Làm như vậy sẽ đảm bảo được độ bao phủ của vết nứt.

Chống thấm dột từ trần nhà

Thấm dột từ trần nhà chung cư chủ yếu từ khu vực nhà vệ sinh hay bể nước của các nhà ở tầng trên. Nếu trần chỉ mới bị ố vàng có thể dùng các loại sơn chống thấm có đặc tính khô nhanh trong một hoặc hai giờ.

Trong trường hợp trần nhà bị thấm nước nhiều gây dột thì phải khắc phục bằng cách đập bỏ lớp gạch của sàn nhà khu vực bị thấm. Sau đó phủ bề mặt bằng một lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm. Cuối cùng trét một lớp xi măng và lát gạch lại như cũ.

Đối với những mái ngói chưa bị thấm dột có thể dùng các loại sơn chống thấm dành cho mái ngói. Trước khi sơn phải đảm bảo mái ngói được sạch sẽ, không bị bụi bẩn và mảng bám. Nếu mái ngói bị nấm tảo, địa y thì phải xử lý bằng hóa chất tẩy rửa và diệt rêu mốc. Sau đó dùng cọ hoặc máy phun phủ lớp sơn lót chống kiềm loại dùng cho ngoài trời. Cuối cùng sơn lớp sơn chống thấm lên bề mặt mái ngói.

Riêng những mái nhà bị thấm dột, khi chưa có điều kiện thay mới hoặc sửa chữa hoàn toàn có thể áp dụng một số biện pháp tạm thời như trám bít các vết nứt trên máng xối, ô văng, sân thượng bằng hỗn hợp vữa gồm xi măng, cát và chất chống thấm với độ dày ít nhất 1cm; kiểm tra các ống thoát nước không cho nước thoát thẳng vào đỉnh, mặt tường hoặc các chỗ nối giữa mái, tường và cửa sổ.

Tại điểm nứt giữa đỉnh tường và mái, khi không trám bít hiệu quả thì dùng tắc-kê cố định những tấm nhôm mỏng để che nước cho vết nứt. Nếu mái bị dột do lỗ đinh xé toạc thì phải kiểm tra độ võng của xà gồ để cố định lại, sau đó trám bít bằng vữa xi măng.

Trong trường hợp lỗ hở quá lớn thì phải thay mới các tấm tôn, ngói bị hỏng. Việc thấm dột mái còn do các máng xối có lòng cạn, khi mưa lớn nước không thoát kịp và bị tràn lên mái. Trong trường hợp này phải thay mới máng xối có lòng sâu hoặc đục thêm lỗ thoát nước dưới vị trí bị tràn.

Khi gặp các vấn đề về chống thấm nhà, nếu gia đình bạn không thể tự xử lý các sự cố này, hãy đặt lịch hẹn với Thợ sửa chữa nhà trên ứng dụng TIMTHO.VN, những anh Thợ sẽ đến và giúp bạn khắc phục các sự cố về chống thấm nhà một cách nhanh chóng và đơn giản nhất nhé!